Kontraktori i Ndërtimit të Ndërtimit vs Kontraktorit të Përgjithshëm: Cili është ndryshimi?

Nëse jeni një ndjekës i zjarrtë i blogeve, uebfaqeve, faqeve të internetit ose Pinterest për përmirësimin e shtëpisë, me siguri keni parë termin "design build" që shfaqet disa herë. Shtë një prirje mjaft e fundit që po fiton në mënyrë të qëndrueshme dhe, jo - nuk është një tipo.

Dizajni ndërtimor në të vërtetë i referohet një sistemi të ri të ofrimit të projektit në industrinë e ndërtimit / rinovimit ku si faza e projektimit ashtu edhe faza e ndërtimit trajtohen nga i njëjti entitet - pra emri. Në krahasim me qasjen tradicionale, ku ka një kontraktues të veçantë përgjegjës për projektimin dhe një tjetër përgjegjës për ndërtimin / ndërtimin, metoda e ndërtimit të projektimit zvogëlon shumë kostot, zvogëlon rreziqet dhe shpejton afatin kohor të ndërtimit në mënyrë të konsiderueshme nën menaxhimin e vetëm një entitet.

Ndërtimi i Dizajnit & Kontraktori i Përgjithshëm: Dallimi

KONTRAKTORI I PËRGJITHSHËM

Një kontraktues i përgjithshëm kryesisht merret me aspektin e ndërtimit të një projekti të caktuar. Ata nuk janë përgjegjës për hartimin ose krijimin e planeve. Në vend të kësaj, ata janë punësuar për të menaxhuar projektin bazuar në kërkesën e klientit. Kjo do të thotë që ata kanë pak ose aspak kontroll mbi atë që do të duket dhoma përfundimtare, ndërtesa ose ndërtimi pas ndërtimit.

Vlen të përmendet se ka raste kur ndërtimi mund të vonohet për shkak të hezitimit nga ana e kontraktuesit të përgjithshëm. Kjo zakonisht ndodh kur kontraktori nuk ishte përfshirë në procesin fillestar të planifikimit të projektit.

Kontraktori për ndërtimin e projektit

Një kontraktues ndërtimi projektimi zakonisht pritet të bëjë të gjitha detyrat në fazën e projektimit dhe fazën e ndërtimit. Tani, kjo nuk do të thotë domosdoshmërisht se një person do të analizojë zonën, do të hartojë projektin, do të krijojë modelin, do të koordinojë furnizimet dhe pajisjet dhe do të mbikëqyrë ndërtimin. Mund të jetë numri i njerëzve që veprojnë të gjithë nën një kompani ndërtimi të projektimit. Në shumicën e rasteve, ju keni një kontraktues ndërtimi të projektimit që mbikëqyr të gjithë punëtorët e përfshirë në procesin e projektimit dhe procesin e ndërtimit.

Profesionistët që ndërtojnë projektimin zakonisht kanë përvojë me vite në të dyja fazat, të cilat si pasojë mund t'i lejojnë ata të shpejtojnë procesin. Ata pastaj mund të ofrojnë një zgjidhje pothuajse të menjëhershme për klientin, duke ulur më tej kostot. Arsyeja gjithnjë e më shumë pronarë të shtëpive dhe kontraktorët kanë kaluar në procesin e ndërtimit të projektimit është afati kohor më i saktë mbi rreziqet e reduktuara.

Cili kontraktues është i duhuri për ju?

1. Niveli i përfshirjes

Nëse dëshironi të jeni 100% i përfshirë në projektin e ndërtimit, të punoni me një kontraktues të përgjithshëm mund të jetë alternativa më e mirë. Ju dhe kontraktori juaj i përgjithshëm mund të punoni së bashku në detajet më të vogla të projektit pa shkaktuar ndonjë ndërprerje në proces.

Marrja në punë e një kontraktori të përgjithshëm gjithashtu mund të jetë ideal nëse keni punuar më parë me projekte nën pronësinë tuaj.

2. Rreziku

A jeni më i shqetësuar për rreziqet e mundshme? Puna së bashku me një kontraktues të përgjithshëm shton rrezik në ndërtimin tuaj sepse ekzistojnë më shumë shanse që të shfaqen pengesa të papritura - të cilat mund të ndikojnë ndjeshëm në buxhetin tuaj. Kur punësoni një kontraktues të ndërtimit të dizajnit, ka më pak të ngjarë të hasni probleme të planifikimit dhe çështje të kostos.

3. Afati kohor

Pengesat e zakonshme në lidhje me përfundimin e një projekti në kohë nuk do të jenë problem kur punësoni një kompani ndërtimi të projektimit. Për shkak se kontraktorët e ndërtimit të projektimit punojnë së bashku me një staf të madh, mund të jeni i sigurt që secila pjesë e procesit të ndërtimit është e mbuluar.

Në fund të fundit, të kesh të gjithë punëtorët nën të njëjtin ekip - siç është rasti me qasjen e ndërtimit të projektimit - ofron shumë përfitime. Komunikimi është i lehtë dhe problemet zgjidhen menjëherë, duke eleminuar vonesat e mundshme para se të ndodhin. Në rastin e kontraktuesve të përgjithshëm, çështjet e paparashikuara kanë më shumë të ngjarë të ndodhin, dhe afati kohor mund të vuajë nga vonesa të shumta, pasi kontraktori i ndërtimit dhe projektuesi / arkitekti duhet të punojnë së pari problemet.

Botuar fillimisht në gordonreese.com më 18 janar 2019.