Agjentët, pagesa fikse dhe shitja private: Cili është ndryshimi?

Willfarë do të shesë kostoja e pasurisë tuaj? Varet. Gjëja e parë nga e cila varet është e dukshme: vlera e pronës tuaj. Dhe gjëja e dytë është gati të bëhet e qartë: si shkoni për ta shitur atë.

Fotografi nga Hutomo Abrianto në Unsplash

Nëse po pyetni, "dofarë do të thuash, si?", Atëherë unë kam marrë një lajm për ty. Mënyra tradicionale e shitjes përmes një agjenti të pasurive të patundshme është akoma e popullarizuar, por këtu është gjëja: është e shtrenjtë. Agjentët ngarkojnë një komision bazuar në çmimin e shitjes së shtëpisë, dhe është një copëz i mirë - pa marrë parasysh se çfarë vendi vlen - e cila është arsyeja pse metodat alternative si Tarifa e Patundshme fikse dhe zgjidhjet e shitjes private po zgjërojnë rrugën e tyre. Dhe rreth kohës .

Pra, cili është ndryshimi midis tyre të gjithë? Më shumë detaje në pak, por në thelb Taksat e paluajtshme fikse imitojnë agjentët tradicional, përveç me një çmim fiks, kështu që nëse perënditë e pasurive të patundshme buzëqeshin mbi ju dhe shtëpinë tuaj marrin më shumë sesa prisni, nuk do të keni nevojë të paguani komision shtesë . Zgjidhjet e shitjeve private (në rast se nuk e keni punuar ende, kjo janë ne) ju japin fleksibilitet. Ju mund të zgjidhni nga një gamë e fushatave të shitjeve, në varësi të buxhetit tuaj, dhe çfarë mundeni dhe nuk mund të bëni.

Dhe kjo është për përmbledhje. Le të merremi me atë që vërtet dëshironi të dini.

kostot

OK, kështu që mbase e dini se çfarë kushton të shitet me një agjent. Por a e dini se cilat kushtojnë metodat e tjera të shitjes? Nëse nuk e bëni, është koha për të mësuar, miku im. Sepse të dish se për çfarë po kërkon është mënyra më e mirë për të bërë zgjedhjen që është e përshtatshme për ju.

Kostot e Tarifës fikse dhe shitjes private janë më të ulëta se për agjentët e pasurive të patundshme, por prapëseprapë - shumica e shitësve do të shkojnë gjithsesi tradicionalë, dhe ne i marrim ato. Koncepti i tarifës fikse dhe shitjes private është relativisht i ri dhe i huaj për shumë australianë, dhe ka akoma një vend për agjentët, veçanërisht nëse jeni i varfër në kohë dhe nuk mund të angazhoheni për të shitur privatisht. (Plus, agjentët besojnë në fuqinë motivuese të këtij komisioni të ëmbël për të marrë ju dollarin më të lartë për vendin tuaj.)

Por nëse keni kohë dhe keni dëshirë, mund të kurseni dollarë të mëdhenj duke shitur privatisht. Opsionet e shitjes private si blerjaMyplace ju japin fleksibilitet për buxhetin tuaj, dhe ju vendosni sa ndihmë profesionale ju merrni.

marketing

Një herë pas here, vetëm agjentët tradicionalë të pasurive të patundshme mund të reklamonin në faqet e internetit të mëdha të pasurive të patundshme. Tani, Pagesat fikse dhe shërbimet e pasurive të patundshme për shitje mund të promovojnë pronën tuaj në Realestate.com.au, Domain.com.au, dhe më shumë - përfshirë jashtë shtetit, nëse kjo është çanta juaj. Dhe nga rruga? Shumica e blerësve kërkojnë shtëpi në internet, kështu që të kesh një prani të fortë në internet është 100% jo e diskutueshme.

Mos harroni se agjentët e pasurive të patundshme zakonisht do të paguajnë për marketing në krye të tarifave të komisionit. Për shkak se ata planifikojnë dhe ekzekutojnë tërë fushatën e marketingut, mund të jetë e vlefshme për ju nëse keni marrë para dhe nuk keni kohë.

Por nëse doni më shumë kontroll mbi fushatën e marketingut, tarifat fikse dhe zgjidhjet e shitjes private jua japin atë, me zgjedhje dhe grumbullime më shumë fleksibilitet, kështu që ju merrni saktësisht kolateralin e marketingut që dëshironi. Dhe nuk kemi për qëllim të mburremi, por në blerjenMyPlace ne ofrojmë më fleksibilitetin, çmimin dhe opsionet e fushatës për këdo që gjendet atje. (Refuzim, ne në të vërtetë nënkupton të mburremi. Kemi arsye të mirë, apo jo?)

Kontrolli dhe transparenca

Nëse jeni akoma duke peshuar nëse duhet të shkoni në tregti ose të shkoni në private, le të shohim nivelin e kontrollit dhe transparencës për secilën metodë. Mos harroni: sa më shumë të dini për secilën përvojë, aq më shumë të ngjarë të jeni për të bërë zgjedhjen e duhur për ju.

Kështu që ju e merrni atë, apo jo? Shitjet e kryera nga një agjent tradicional do të kontrollohen shumë nga ai agjent. Nuk ka asnjë detyrim që ju të përfshiheni në fushatën e marketingut, inspektimet dhe procesin përfundimtar të zgjidhjes, dhe kjo është e shkëlqyeshme që nuk dëshironi të jeni.

Por nëse dëshironi të përfshiheni, zgjidhjet e çmimeve fikse dhe ato të shitjes private ju japin kontrollin dhe transparencën që jeni pas.

Foto nga tu tu në Unsplash

Duke e mbështetur atë

Gjëja që ju të dini është kjo: askush mënyrë për të shitur pronën nuk është më e mirë se një tjetër. Në fund të ditës, varet nga ato që dëshironi dhe keni nevojë, dhe lloji i pasurisë që jeni duke shitur.

Nëse jeni të pakëndshëm me platformat në internet dhe dëshironi që dikush të menaxhojë të gjithë shitjen nga kalimi tek kush, një agjent tradicional i pasurive të patundshme mund të jetë pikërisht ajo që ju nevojitet.

Nëse dëshironi të kurseni disa dollarë, por ende dëshironi mbështetje dhe njohuri të ekspertëve, expertmimi Fiks është një tjetër mundësi.

Dhe nëse doni të kurseni grumbuj parash dhe po kruhen për disa argëtime dhe DYI, shitja private bëhet vetëm për ju, me aq pak mbështetje sa më shumë që ju nevojitet. Interesuar? Na jepni një unazë për të mësuar më shumë.